■ 所　在

広島県福山市伏見町地区 （交通）JR山陽新幹線・JR山陽本線・JR福塩線「福山駅」駅前

■地区面積

約2.8ha

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■ 事業計画

「福山市伏見町地区第一種市街地再開発事業」

■ 施行者名称

　福山市伏見町市街地再開発組合／伏見町再開発会社（仮称）

■ 計画施設建築物概要

構造・規模	ＲＣ造、地下１階、地上４０階 高さ130m、最高高さ130.7m
施設用途	商業・業務・文化・共同住宅・駐車場　＜コンセプト図＞
専用床面積	127,741.06 m2（荷捌き、一般駐車、駐輪場含む）
共用床面積	20,643.30 m2
容積対象床面積	117,000.65 m2（容積率：625.29%）
法定延床面積	148,384.36 m2
施設内容 ＜ゾーニング＞	店舗：40,780.90 m2
	事務所：21,349.01 m2
	共同住宅：27,986.42 m2
	駐車場：1,379台（住宅269台／一般1,110台）
	駐輪場：1,455台

　

■土地権利者

154人（底地権者：134人／借地権者：20人）　※2003年11月現在

■事業費の概要

収入金		支出金
項　目	金額（百万円）	項　目	金額（百万円）
一般会計補助金	12,757	調査設計計画費	1,763
保留床処分金※1	6,201	土地整備費※	12,907
保留床処分金※2	21,736	工事費	24,146
付帯収入		その他	1,878
合　計	40,694	合　計	40,694

※1住宅床保留床、※2商業床保留床（床買取会社が取得）

■事業スキーム

■ 事業スケジュール

平成13年度　基本計画作成
平成14年度　基本計画完了
平成15年度　床買取会社設立準備
平成16年度　事業計画の確立、都市計画決定
平成17年度　再開発会社設立
平成18年度　権利変換計画認可
平成19年度　工事着工
平成22年度　工事完了、再開発会社解散

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■人口

約40万人／広島県第二位の都市（商圏人口 ／約70万人）

■都市圏概要

岡山県に隣接した広島県で2番目の都市。人口数・世帯数ともに伸びており備後地域の中核都市としてさらなる発展が期待される。

■参考指数（'99民力）

・総合指数　　　　359.8（広島都市圏1097.1）
・一人当民力水準　100.6（同105.3）
・総面積　　　　　846.7Km²（同2526.2）
・人口　　　　　　449千人（同1,307千人）
・人口伸び率　　　100.3（同100.4）
・昼夜間人口比　　101.4（同103.2）
・小売業年間販売額　 　5,741億円／対前年伸び率105.3（同17,738億円／同96.7）

■観光資源

福山城、バラ公園、明王院（五重の塔）、鞆の浦

■近隣商業施設

1、天満屋／百貸店（駅前・約3万m²クラス）
2、福山ロッツ／専門店（駅西・約3万m²クラス）
3、ＣＡＳＰＡ／専門店（駅前・約2万m²クラス）
4、福山サントーク／ 専門店（ＪＲ高架下・約1万m²クラス）
5、ポートプラザ日化／郊外型ＳＣ（約4万m²クラス） ［イトーヨーカドー］［天満屋ストア］
6、イオン倉敷ショッピングセンター ／郊外型ＳＣ（岡山県倉敷市・約13万m²クラス）［ジャスコ］

 

■福山市関連情報リンク

福山市ホームページ　福山商工会議所　広島県ホームページ　福山地方拠点都市地域推進協議会

福山市商店街振興組合連合会　福山大黒町商店街振興組合　福山駅前商店会　福山センイビル再開発